近年来，惠阳不断通过城市更新和盘活闲置用地完善各城市功能。近日，惠州市惠阳区自然资源局发布了《关于征收熊猫置业发展（中国）有限公司国有土地上房屋补偿实施方案（征求意见稿）》（以下简称“方案”），拟依法征收熊猫置业位于演达路地段的17000平方米土地建设市政配套，满足社会体育、文化和市政公用事业的发展需求。

该《方案》指出，被依法征收的国有土地使用证号为惠阳国用（1998）第13210101438号，面积为17000平方米的土地上的房屋和其他建（构）筑物。被征收的国用土地将作为教育、体育、公园绿化等公用事业用地。

具体到征收补偿原则，《方案》提出对项目征收范围内的合法建筑和经批准建设的临时建筑在使用期限内给与补偿；违法建筑和超期限的临建则不予补偿。方案同时称，在方案公布之后，未经合法批准不得实施新建、扩建、改建和改变房屋用途等不当增加补偿费用行为，违反规定实施一律不予补偿。

在标准上，地块一律采取自行搬迁，货币补偿给予搬迁费。住宅房屋搬迁费按照产权证件登记的被征收住宅房屋建筑面积乘以15元/平方米计算，每栋不足1000元按1000元补助。非住宅房屋搬迁费涉及到机器设备、物资等，可委托评估机构评估按规定审核后给与补偿。

聚焦房屋征收签约时限可以看到，该征收决定公告之日起90日内即需完成全部房屋征收签约，3个月完成全部签约，搬迁时限紧迫，这也意味着基本没有过渡周期。

搬迁时限紧迫给带来住户经营或居住难题如何化解？该《方案》对此提出了过渡期安置补助及停产停业损失补偿。明确称，对于符合居住使用条件的合法房屋按照被征建筑面积乘以每月18元/平方米标准，一次性补助12个月；商业房屋按产权证登记面积，首层按照每月80元/平方米、第二层及以上按每月40元/平方米标准，一次性给予6个月的停产停业损失补偿；厂房、仓库则按照每月15元/平方米标准补偿半年周期。

与此同时，为进一步加快搬迁效率，该《方案》还将设置限时搬迁奖励。提出，对于被征收人自房屋征收部门或实施单位送达评估报告之日起30日内签订补偿协议并按协议约定时间将房屋搬迁腾空、交付实施单位清拆的，将按照被征房屋建筑面积乘以300元/平方米标准给予奖励，每栋最低2万元，最高可达15万元。奖励资金将在协议约定时间内搬迁腾空、交付房屋及相关产权资料后15个工作日内以货币方式一次性支付补偿。而超过30日签约则不再享有该项奖励。

此外值得关注的是，该区自然资源局同时也发布公告提出，若该《方案》征收范围内涉及的有关单位、住户及其他利害关系人对约定的相关内容有意见或建议，均可在5月1日前向该局提出。1、携带身份证、房产证等有效证件直接前往惠阳区自然资源局征地和土地储备中心当面提交；2、请将意见或者建议发送至以下邮箱：hyqzdcbzx@huiyang.gov.cn；3、书面信函邮寄至：惠州市惠阳区行政服务中心B栋7楼710室, 收件人:吴生，联系电话：3389980。