华策·坪山河壹号

建面约 ：91-109-125 ㎡宽景水岸阔宅

注册名:华策·御水花园

推广名:华策·坪山河壹号

开发商:惠州华驰科汇投资有限公司

物业公司:万科物业

占地面积:70000㎡

容积率:3.2

绿地率:超过30%

建筑面积:309117.82㎡

地址:大亚湾西区新西路9号

高层物业费:2.78元/㎡、商业物业：6元/㎡

总户数:2004套

开盘时间:待定

交楼时间:2021.12.31

面积:91-109-125㎡3-4房

梯户:两梯四户

购房电话：18598048881

       项目位于大亚湾核心区域，距深圳坪山约3公里。总建面约31万㎡，华策倡导“为生活家导航”，华策集团将在惠州引领生活，让广大业主提升生活品质，成为真正的“生活家”。项目价值

【境美】坪山河畔、环境优美，天赋生态盛境

【教育】12年义务教育，公立西区三小，举步即到，自带幼儿园，享一站式教育

【地段】深圳东进桥头堡，粤港澳价值洼地，坪山河壹号位处最临深的绝佳位置，一站坪山，未来有极大的发展空间。

【交通】3高速、2高铁、1地铁、1快速、1机场，多维交通，通达四方

【商业】毗邻万达商圈，繁华触手可及，自带约8280㎡风情商业街，下楼即享便利

【园林】以“现代、自然、运动”为设计理念，打造“艺术”“生态”“体验”特色居所

【智能】可视对讲统、视频监控、车辆出入、门禁、在线巡更

【电梯】日立品牌电梯，安全、稳定、快速、出入从容

【物业】万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。

作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，万科物业已布局中国83个最具发展潜力的大中城市，合同项目共计2844个，其中住宅项目2209个，商企项目635个，合同面积突破5.3亿平方米，服务480万户家庭，超1584万人口，在职员工人数超8万名。 

万科物业始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，持续为客户供专业优质的物业服务，让更多用户体验物业服务之美好。

【医疗】紧邻三甲惠亚医院，完善的医疗设施，为家人的健康保护航，让生活无忧。。

【户型鉴赏】

1、2#栋A户型

(2+1)室2厅2卫 建筑面积约91.5-92.29㎡

格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

主卧配备独立卫生间，生活品味尊贵罕有；

超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰；

厨房与餐厅相连，料理生活更加便利自如。

1、2#栋B户型

(3+1)室2厅2卫 建筑面积约108.25-109.24㎡

户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确；

豪华主卧尊享独立明卫，自成一方私密天地；

超大双观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融；

全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递。

1、2#栋C户型

(3+1)室2厅2卫 建筑面积约125.62-125.74㎡

全明方正优尚，自由格调，舒展生活

豪华主卧，配备独立书房及卫浴，更显奢华生活；

超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰；

南北双阳台及生活阳台，拥揽春华秋实四季人生精致。

1、2#栋D户型

(3+1)室2厅2卫 建筑面积约108.25㎡

全明气派尊贵户型，室内阳光流连，清风婉转；

主卧配置独立卫浴空间，非凡境界对话私密生活；

大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；

厨房之外宽大阳台，完善生活功能。

【交通路线】

深汕高速：宝安—机荷高速—深汕高速—坑梓出口—绿梓大道—丹梓大道—锦绣东路-石化大道转龙山三路——

南坪快速：宝安、南山—南坪快速一二期—水官高速—南坪快速三期—龙海三路转龙山三路—

沿海高速：罗湖、福田—沿海高速—澳头出口—石化大道转龙山三路—

惠大高速：惠州机场-新桥出口-大亚湾大道-龙海三路转龙山三路

【推荐理由】：