中洲南麓院为中洲控股在金山湖打造的第三号作品，也是中洲控股携带“美好生活”基因在金山湖缔造的又一高端品质社区。

中洲控股进入惠州多年，在惠州打造的第一个项目，中洲中央公园便位于金山湖，这是中洲控股在惠州的“成名之作”，也是当年“豪宅” 的代表。

而金山湖的第二号作品，中洲天御，惠州人更不会陌生，被誉为金山湖“神盘”，曾创造“一秒卖一套”的销售记录，也成为惠州史上首个单盘攻破20亿年销售额大关的销冠。

如今金山湖的第三号作品，中洲南麓院是否也会延续中洲控股在金山湖的奇迹？本次中洲南麓院又会为惠州人带来哪些人居升级？

01.金山新城奥体板块，正在崛起的未来新城

升级1，属其在区域选择上的进阶，为惠州新兴人居腹地，拥有巨大发展潜力！

中洲南麓院不同于中洲金山湖的前两个作品，此项目位于金山新城奥体板块，属于惠州城市南向发展的轴线上。

金山新城奥体板块是惠州城市南拓的首个站点，也是近年来最为引人关注的一个区域。奥体板块处于金山湖湖心岛与南站新城的中间区位，可承接两个价值区域的城市配套。

金山新城概念在出台之日起便被给予厚望，根据规划，金山新城未来将打造成为粤港澳大湾区生态立城的门户标杆、惠州未来城市中心、大湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。

加上广汕高铁惠城南站（拟改名为惠州南站）也设在此区域，进一步拉动区域经济发展，激活区域交通潜力。

惠城南站效果图

惠城南站不仅是广汕高铁经停站，同时也预留了深惠城际对接口，成为高铁+城际一体的站点。另外，广汕高铁的联络线还将经停赣深高铁惠州北站，未来也可经由莞惠城际到达深圳与东莞。

而中洲南麓院，距离惠城南站约4.2公里，惠城南站建成后，更利于片区业主们跨市通勤，高铁的开通，不仅带来便捷交通，还将拉动区域经济、资源、流量的流通。

02.

惠州三大商业巨头汇集

未来科研教育基地

升级2，项目所在区域承接双板块商业配套辐射，同时，周边学院配套众多，学府氛围浓厚！

目前项目所在区域高端配套齐聚，如隆生金山湖中心、印象城、万象天汇（建设中）等三大商业巨头汇聚在此，为片区注入高端商业资源，汇拢周边高端人群流量。

另外，根据惠州“十四五”规划，计划将在南四环建设科教合作示范区，预计在现有的惠州高等院校的基础上，将片区打造成惠州的科研教育基地。按照规划，该片区还将新建九年一贯制学校4处，小学2处，幼儿园7处。

加上，项目自身将配套一所高品质幼儿园，片区还规划有九年一贯制的惠州市四十五学校，规划小学有30个班级，初中有15个班级，为片区新增2100个学位，惠南学校与惠州一中（高中部）也在项目附近。

片区现有的教育配套，加上教育科研规划，浓郁的学院氛围，使得片区成为妥妥的科教荟萃之地。

03.

片区稀缺大花园社区

升级焕新区域美好生活体验

终极升级，中洲南麓院在区域选址与配套方面都获得市场一致认可，其在产品品质与居住体验上也做了极大的提升。

中洲控股的产品在园林上的设计与研究一向深受肯定，本次项目同样在园林方面做了进一步优化。从项目的备案公司图以及项目后期效果图便可以看出，项目整体呈围合式布局，园林中间预留完整的大花园用地。

这样设计，无论是从屋内往外眺望或是漫步在花园里，都能获得更完整更宽阔的园林景观体验，相比片区其他被分割成几块的社区园林，“大园林”的设计想必体验感更强。

其次，中洲南麓院还在社区里创新打造了约3000㎡的精灵主题儿童乐园，营造业主度假体验，根据不同年龄段儿童需求，融入童话世界的想象，还原一个精灵场景。

另外，中洲南麓院还有一处让人惊喜的地方，社区建设有一个百米视距无边际星空泳池，还贴心设置了儿童和成人双泳池。无边际星空泳池设计感较高，成本造价高于普通泳池。

如今，致力成为美好生活封面的中洲南麓院即将面世，首推产品1栋，建面约100-129㎡产品，大部分的户型均有南向阔景阳台，让业主每天沐浴在阳光与清风里。

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