1、利率:2023年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。(相关阅读:又降了,又降了,惠州利率再破新低,首套3.9%!)(具体以银行为准)

2、资质:2022年4月起,全面取消局部限购(惠州暂无限购政策)

3、首付:名下无房无贷,首付20%;名下一套房贷在供月首付30%;名下2套房贷在供首付100%;

4、限售:限售1年,自取得房产证之日起1年内禁止交易;

5、房产证:2020年10月,惠州启动“交房即拿证”试点服务,部分项目已经纳入。后期,全市将实现交房当天即可拿到房产证;

6、贷款:2022年4月份起,银行审批对于购房人的【首付款来源】、【征信】、【银行流水】较为放松,若非征信严重逾期、流水严重不足的情况,均有沟通余地。

7、公积金:惠州公积金购房政策是【惠州公积金】或者【惠州户籍】,其中任一即可,具体须看所购楼盘是否接受。公积金贷款额度计算方式:

2023年起要求

1、惠阳区:1年(社保+居住证)

2、大亚湾:1年(社保+居住证)

3、仲恺区:暂无新政

4、惠城区:1年(社保+居住证)

5.有房,有惠州户籍: 可以在户籍区域上公立学校

1、关于契税:(适用于新房、二手房)

90m²以下:首套房:1%,二套房:1%,三套或者三套以上:3%

90m²以上:首套房:1.5%,二套房:2%,三套或者三套以上:3%

2、维修基金:

高层(总层数9-34层)60元/平米;多层(总层数在8层以下,包括别墅)50元/平米

3、办证等相关杂费

办证(产权登记费)住宅80元,商业550元,工本费10元/本;公证费430(可能城市之间会存在一些差异,以实际为准)。加微信13058115587 惠州入户和购房免费咨询

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1、关于契税:(适用于新房、二手房)

90m²以下:首套房:1%,二套房:1%,三套或者三套以上:3%

90m²以上:首套房:1.5%,二套房:2%,三套或者三套以上:3%

2、个税:满五唯一免征;如果不是“满五唯一”的房子,个税缴纳标准为:差额的20%或总额的1%。

3、增值税及附加税:房子未满两年,增值税及附加税:网签价÷(1+5%)X5.3%。房子满两年,普通住宅免收增值税,非普通住宅需要缴纳。

另:有按揭费约1500-3000、赎楼费约2%-3%、红本费80元(每加1本+10元) 等费用,具体以实际为准。

本期惠州购房政策、相关部门收费标准以及相关规则,适用于惠州各区县,本信息仅供参考,具体以现场为准。