日前,惠城区人民政府发布了多个征地公告,其中集中在江北的东区、西区,以及小金口等地,合计拟征收2244.56亩土地。

且部分地区还有多种赔偿方式可选择,鼓励村民住宅权属人选择一次性货币补偿,每户最高奖励43.2万元。

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江北东区金龙大道东南片区57号小区

2023年6月29日,惠城区人民政府发布了《关于江北东区金龙大道东南片区57号小区2023年度新增收储用地项目土地征收的预公告》,拟征收惠城区汝湖镇虾村约44亩土地(具体范围和面积以实际勘测定界结果为准)。

拟征收土地用于江北东区金龙大道东南片区57号小区2023年度新增收储用地项目建设。

在土地征收补偿方面,土地补偿费和安置补助费按《惠州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》(惠府公〔2021〕4号)规定的惠城区1号区片综合地价标准执行。

其中全市统一设定林地调节系数0.55,征收建设用地参照征收农用地区片综合地价执行,征收未利用地参照征收农用地区片综合地价设定调节系数0.4执行。

从土地征收标准来看,农用地土地补偿和安置补助费合计84800元/亩(其中林地46640元/亩),建设用地土地补偿和安置补助费合计84800元/亩,未利用地补偿为33920元/亩。

小金口汤村片区

2023年6月27日,惠城区人民政府发布《关于发布小金口汤村片区项目征地补偿安置实施方案的公告》,拟对小金口汤村片区项目涉及的小金口街道白石村约945亩集体土地(具体以征地红线图为准)及范围内的房屋、其他地上附着物和青苗等实施征收补偿,并制订了《小金口汤村片区项目征地补偿安置实施方案》。

被征收范围内土地用于小金口汤村片区项目建设。

土地补偿费和安置补助费按《惠州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》(惠府公〔2021〕4号)规定的惠城区1号区片综合地价标准执行。

其中全市统一设定林地调节系数0.55,征收建设用地参照征收农用地区片综合地价执行,征收未利用地参照征收农用地区片综合地价设定调节系数0.4执行。

根据方案信息显示,房屋补偿的方式和标准有两种方式可以选择:

(一)房屋补偿的方式。本项目征收村民住宅房屋原则上不重新安排宅基地建房。被征收人可以根据本方案选择货币补偿或者等值置换安置房,也可以选择部分货币补偿加部分等值置换安置房。

值得一提的是,安置房选址拟选址在小金口白石西区BSX-01-08地块。

据了解,2020年公布的小金口白石西区规划中显示,小金口白石西区BSX-01-08地块位于惠博大道旁,临近惠博学校、惠州市求实职业技术学校等配套,周边有江滨华府(润城双壁湾)、东旭千江月等项目,生活氛围逐渐成熟。

(二)村民住宅房屋价值确定及补偿。村民住宅价值(包括房屋建筑物及其所占用的宅基地使用权价值),由资产评估机构评估。

村民住宅房屋补偿包括:

房屋建筑物及其所占用的宅基地使用权价值、一次性签约补助、搬迁补助费、临时安置补助费、限时搬迁奖励、选择一次性货币补偿奖励金、停产停业损失补偿。

鼓励村民住宅权属人选择一次性货币补偿。对村民住宅权属人全部选择货币补偿的,给予一次性奖励。奖励标准按村民住宅建筑面积计算,每平方米奖励900元,每户最高奖励43.2万元。

小金口金鸡片区&江北西区17号小区

跟小金口汤村片区征地同日发布的还有小金口金鸡片区以及江北西区17号小区。

根据惠州人民政府发布的文件来看,惠城区人民政府将对小金口金鸡片区收储项目涉及的小金口街道金鸡村、柏岗村约1191.56亩集体土地(具体以征地红线图为准)及范围内的房屋、其他地上附着物和青苗等实施征收补偿,并制订了《小金口金鸡片区收储项目征地补偿安置实施方案》。

被征收范围内土地用于小金口金鸡片区收储项目建设。

江北西区17号小区项目涉及的小金口街道金鸡村约64亩集体土地(具体以征地红线图为准)及范围内的房屋、其他地上附着物和青苗等实施征收补偿,并制订了《江北西区17号小区项目征地补偿安置实施方案》。

被征收范围内土地用于江北西区17号小区项目建设。

金鸡片区以及江北西区17号小区土地征收补偿费和安置补助费均按《惠州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》(惠府公〔2021〕4号)规定的惠城区1号区片综合地价标准执行。

其中全市统一设定林地调节系数0.55,征收建设用地参照征收农用地区片综合地价执行,征收未利用地参照征收农用地区片综合地价设定调节系数0.4执行。

两个片区征地也有两种房屋补偿的方式和标准:

(一)房屋补偿的方式。本项目征收村民住宅房屋原则上不重新安排宅基地建房。被征收人可以根据本方案选择货币补偿或者等值置换安置房,也可以选择部分货币补偿加部分等值置换安置房。安置房拟选址区域均为在江北西16号小区。

(二)村民住宅房屋价值确定及补偿。村民住宅价值(包括房屋建筑物及其所占用的宅基地使用权价值),由资产评估机构评估。

村民住宅房屋补偿包括:

房屋建筑物及其所占用的宅基地使用权价值、一次性签约补助、搬迁补助费、临时安置补助费、限时搬迁奖励、选择一次性货币补偿奖励金、停产停业损失补偿。

鼓励村民住宅权属人选择一次性货币补偿。对村民住宅权属人全部选择货币补偿的,给予一次性奖励。奖励标准按村民住宅建筑面积计算,每平方米奖励900元,每户最高奖励43.2万元。