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在惠州如何提取住房公积金和公积金贷款?

原创 吾爱2020/09/14 15:13:45 发布 IP属地:未知 来源:惠州之家 作者:惠州之家 1104 阅读 0 评论 16 点赞

提取公积金

1、买房后,在惠州提取公积金需要准备哪些资料?

提取住房公积金(购买一手房)需要提供以下资料:

①经房管部门登记备案的购房合同(如购房合同是网签的要提供网签的密码);

②购房发票(首期发票或全额发票);

③申请人身份证及其名下广东省内开启的储蓄卡或存折;如果买的是现房,还需提供不动产权证或借款合同;

④申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证。

2、不买房的情况下,可以提取公积金吗?

除了买房,如果符合以下情形也可以提取公积金:建造、翻建、大修自住住房;租房(租赁合同在房产管理部门备案);加装电梯;销户提取;治疗重大疾病;低保特困。(特别提醒:装修不能提取)

3、异地商业贷款购买二手房,如何提取住房公积金?

异地商业贷款购买二手房提取住房公积金的,须提供以下资料:

①申请人身份证;②不动产权证;③购房发票、契税发票;④申请人已婚的,需提供结婚证、配偶身份证;⑤《借款合同》、《房地产权证》,无法提供《房地产权证》的可提供加盖贷款银行业务公章的《房地产权证》复印件;⑥外市购房者需夫妻双方任意一方提供在购房城市工作或生活的相关证明,例如社保缴存证明、住房公积金缴存证明或户口本;⑦申请人名下正常使用的广东省内开户的储蓄卡或存折(外资银行和深圳地区开户的除外)。

需要注意的是符合本项提取条件的职工,可以在房地产权证出证日期起一年内,提取住房公积金账户内的存储余额,但提取金额不得大于已支付的购房金额,即按揭购房的不得大于首付款金额。

4、已经离职一年多,但没有离职证明可以提取住房公积金吗?

外地户籍职工离职需提供离职证明,本人身份证,广东省内开户银行卡,单位为你的住房公积金账号封存后就可以办理销户提取。如果没有离职证明的,停缴两年没有在惠州重新缴存住房公积金的,可以凭身份证,广东省内开户银行卡直接办理销户提取。

公积金贷款

1、惠州公积金贷款有什么条件?
① 申请人需要连续足额缴存6个月的公积金,且继续正常缴存;
② 申请时没有未还清的住房贷款,也没有其它可能影响还款能力的债务。
2、惠州公积金贷款利率是多少?

5年期以上住房公积金贷款利率为3.25%,五年期以下(含五年)为2.75%。

(二套房申请公积金贷款,上浮的利率根据购买房屋的面积而定,建筑面积144平米以内利率上浮10%,建筑面积144平米(含)以上上浮15%。)

3、惠州公积金的最高贷款额度是多少?
根据惠州的贷款条件确定额度,购买首套房个人最高贷款额度30万元,夫妻联名购房最高贷款额度50万元;购买二套房,个人最高贷款额度20万元,夫妻联名购房最高贷款额度40万元。
4、惠州公积金如何贷款?流程是怎么样的?
签订购房合同 → 交首付 → 向住房公积金中心申请贷款提供申请资料:购房合同、三成以上的首期发票、《惠州市住房公积金贷款申请审批表》、住房公积金专用存折、身份证、户口簿、婚姻状况证明、家庭(夫妻)月收入证明(加盖单位印章的近半年的工资(补贴奖金)表复印件或银行工资存折流水) → 住房公积金中心审批 → 承办银行办理手续 → 资料审查 → 签订合同 → 到房管部门办理住房抵押手续 → 放款


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