中洲•公园城项目，（备案名：河谷花园）是中洲控股在惠阳布局打造的首个建面达100万㎡的大型高尚住宅小区。项目涵盖市政公园、住宅、商业、学校等类型，是一个综合性城市社区。项目位于惠阳区淡水街道，规划中的惠阳新中心-南站新城组团洋纳片区。首批高层住宅新品，预计将于近期公开发售。

=====开发商简介=====

深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，中国百强房企。目前企业在全国范围内已开发多个品牌项目，形成立足珠三角、长三角、川渝、环渤海、香港等区域的发展格局。代表项目有上海•中洲里程、重庆•中洲半岛城邦、深圳•中洲中央公园、中洲•花溪樾等一系列豪宅项目。

中洲控股(惠州)公司投资并建设了惠州会展中心、文化艺术中心、惠莞高速等项目。目前，中洲控股在惠州的住宅项目已经扩展到10余个。

=====项目详情=====

中洲•公园城项目，位于迎宾大道与内环东路交汇处，所处区域为惠阳新中心-南站新城组团的洋纳片区，并处于惠阳新行政服务中心北迁后所形成的惠阳政务圈范围。

项目总占地约34万㎡、总建筑面积约100万㎡，分四期开发建设。规划2所幼儿园，以及一个54班九年一贯制学校。项目一期由市政河谷公园和商住产品两部分构成，市政公园占地约3万㎡，商住产品占地约4.3万㎡、建面约18万㎡，由8栋高层住宅、1栋独立商业构成，容积率为3.2，住宅总户数为1158户，绿化率为30%，规划停车位为1377个，交楼标准为毛坯，预计最早一批住宅交楼时间为2020年12月。

=====项目动态=====

中洲公园城一期项目包括1栋集中式商业和8栋31-32层的高层产品组成，其中#3、#4、#7为31层，其余高层均为32层，户型结构方面，#7、#8两栋为2梯5户，其余楼栋均为2梯4户。

首批推售为#2、#3、#8、#9，共4栋近500套，面积段从85-137㎡，户型为2+1至3+1房，均价10800元。

=====户型信息=====

中洲公园城的产品户型主要分为4个面积段，分别为建面约85-89㎡2+1房2厅1卫、建面约108㎡3+1房2厅2卫、建面125-126㎡2+1房2厅2卫以及建面约137㎡3+1房2厅2卫。以下为部分将售户型。

 A户型，建面约88㎡，房型为2+1房2厅1卫。

C户型，建面约87㎡，房型为3房2厅1卫。

H户型，建面约125㎡，房型为3+1房2厅2卫。

中洲公园城样板房图片：

中洲公园城外景图：

=====社区自身配套=====

社区内规划配备了从儿童到老年人的全龄人泛会所，规划有社区门诊部、社区文化活动站，以及“老年人日间照料中心”，教育资源是项目的亮点之一，自身规划配备2所幼儿园及1所54班9年一贯制学校。

一期#1栋为3层集中式商业体，计划引进品牌商家入驻，满足社区内中高端商业需求，并配有建面约3280㎡的叁河谷艺术中心（目前为项目营销中心），提升社区生活品质。

=====周边交通配套=====

中洲公园城离惠大高速淡水东出口约5公里，离沈海高速淡水出口约5.8公里，都有城市主干道相连，高速出行十分方便。

高铁：距离项目直线距离约5公里的惠州南站高铁站，目前开通有厦深高铁和广深港高铁线路，可直达深圳、香港、广州、汕头、厦门等沿线城市；其中惠州南站到深圳北站约需30分钟，到达香港西九龙站约需70分钟，已经基本实现“深港惠一小时生活圈”。

轨道交通：惠州地铁1号线贯穿惠城-惠阳，根据2018年《惠州市城市轨道交通线网规划》，1号线将北起赣深客专惠州北站，经过惠州火车站、莞惠城轨云山站、广汕客专惠城南站以及位于惠阳的惠州南站，终点大亚湾文旅北站。全线约70公里，设站27座。

航空：惠州平潭机场（距离项目车程约为50分钟）定位为深圳第二机场，将成为珠三角重要干线机场，现已开通至北京、上海、杭州、成都等20多条国内航线，通达全国各主要城市。

=====政务/产业配套=====

惠阳目前正处于将行政服务中心整体北移的阶段，而项目正处在惠阳新的政务服务区内。新建的惠阳行政服务中心，已进驻了42个政府职能部门，设有55个行政机构办事窗口。

此外，该片区目前已经聚集了惠阳区民政局、惠阳区住建局、惠阳区国土局、惠阳区气象局、惠阳区公证处、惠阳区福利院、惠阳区车管所、惠阳区疾控中心、惠阳区人民法院（已建成新址）等多个政务单位。