为维护楼市健康有序运行，惠州房地产市场专项检查行动不停歇。

日前，惠州市惠阳区房地产市场监督管理工作领导小组办公室发布《关于6家房地产开发企业违法违规情况的通报》，针对该区住建部门近期开展的2021年首批次房地产市场专项检查进行结果通报。

《通报》结果显示：该批次专项检查共计抽检在售项目30个，下发限期整改通知书16份，根据情节轻重，对惠州市现代城房地产发展有限公司、惠州市宇星实业发展有限公司、惠州市润城置业房地产开发有限公司等6家企业进行信用扣分，遭到通报批评和责令限期改正。

宇星实业等16家企业被下发限期整改通知书

《通报》指出，该轮市场专项检查行动为深入贯彻中央、省、市“持续整治房地产市场乱象，依法有效查处违法违规行为”要求，切实有效的维护辖区市场稳定。

在实施环节，检查实施自查自纠和抽查相结合。严查企业未取得预售许可情况下对外销售，发布虚假房源信息、捂盘惜售，承诺或引导业主对物业进行改建或加建情况，以零首付、首付贷等形式诱导购房等违法违规问题，与此同时，结合群众投诉和媒体曝光情况实施重点检查。

据《通报》公示的附件《惠阳区房地产企业信用系统扣分情况汇总表》信息，该局在检查过程中发现：惠州市现代城房地产发展有限公司营销中心材料公示不整齐、退款流程不合理导致投诉不断；惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司销售现场公示区公示资料凌乱、公示不完整；项目沙盘公示不利因素不明确、有缺项；惠州市宇星实业发展有限公司户型广告存在“百变空间、N+1百变空间”字眼，存在违规销售；惠州市润城置业房地产开发有限公司装修展示房的阳台改造成房间展示等，多个受检查项目和企业出现违法违规销售行为。

《通报》对此介绍，该轮次专项检查共检查项目30个，下发限期整改通知书16份，根据情节轻重，对惠州市现代城房地产发展有限公司、惠州市宇星实业发展有限公司等6家房地产企业按照《惠州市房地产开发企业信用管理办法》给予5—15分的信用扣分。及时采取下达整改通知、暂停网签、风险提示等措施督促企业限期整改。

持续加大专项整治力度，防范楼市违规乱象发生

结合该轮专项检查的情况，惠阳区房地产市场监督管理工作领导小组办公室相关负责人介绍，从检查的情况和实际市场的发展动态来看，市场运行的总体情况较好，大部分的企业基本都能够遵守相关政策法规，合法合规经营。

该负责人同时也指出少数被通报企业存在的问题。“销售资料公示规范、‘一房一价’表动态更新，以及装修展示和广告用词仍需重点关注，需引起企业的高度关注，规范行为。”该负责人称。

《通报》显示，主要出现的问题一是销售现场公示不规范。部分企业存在预售证、房地产开发资质等证书张贴位置不明显或公示的证书不全等问题；二是业务流程落实不到位。房地产开发企业资金监管履行不到位，交易诚意金、定金未转入或未直接转入资金监管账户；三是销售信息公示不及时。房源“一房一价”价目表未及时标示房源销售状态，涉嫌捂盘惜售；四是装修展示房或广告用词不规范。存在改变房屋规划功能进行展示，或户型广告有“百变空间”“N+1百变空间”等字眼；五是存在销售乱象。部分企业内部退定流程繁琐、办结时限不合理，导致出现购房人因此类事件重复投诉问题；部分销售人员承诺返佣后不兑现引发投诉。

针对下一步的工作开展，《通报》指出将压实企业整改主体责任，采取公开通报、依规处罚、信用扣分等方式进行分类处理。进一步强化市场秩序监管，强化事前、事中和事后全程监管，加大执法检查力度，严厉查处房地产行业违法违规行为。同时还将加强从业人员培训，落实从业人员培训制度，提高房地产企业依法依规经营的意识和专业服务水平。

此外，《通报》还提出，该局将持续不断地加大房地产市场秩序专项整治力度，强化警示震慑，规范市场秩序，切实有效地防范房地产市场各类违规现象发生，保障惠阳辖区楼市的健康平稳发展。

【记者】张峰