多地房贷收紧！惠州大部分银行仍3个月内放款 【附惠州最新房贷利率】

日前，关于利率上浮、排队等贷、房贷收紧、停止发放的政策在上海、广州、深圳等城市陆续出现，有的银行甚至称暂停房贷业务，楼市政策越来越紧。这主要与2020年12月31日出台的最新房贷政策有关系。

2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。

房地产贷款集中度管理制度

这一政策通过控制银行涉及房地产房贷的占比，对房贷的管控力度加强，从而影响房企以及购房者两端的银根，预防房地产市场的风险冲击金融市场，避免银行贷款过度集中在房地产市场，但无疑增加了购房者的买房难度。

部分一线热点城市已然受到影响，许多购房者担心：“我还能贷款买房吗？”惠州目前的情况又如何呢？且看惠州中原战略研究中心如何分析。

总体来看，去年12月起惠州各大网点的房贷额度略微收紧，放款时间小幅延长，但并未出现大幅度的利率上浮或停贷局面，整体仍然处于平稳调整阶段。

据惠州中原战略研究中心数据调研，截止至1月28日，调查的17家银行中，首套方面，大部分银行的利率在5.3%-6.3%之间，即LPR加65-165个基点；二套方面，大部分银行的利率在5.6-6.9%，即LPR加95-225个基点。这较上期（2020年11月）调研上浮20个基点左右。

2021年惠州最新房贷利率调研

放贷时间方面，大部分银行的放款时间在3个月以内，放款周期变化并不明显。具体执行情况，不同支行，针对不同楼盘给出的房贷利率政策会有所差异，同时，个人的征信、收入和职业，也会影响银行的房贷利率政策。但房贷的管控力度加强，对中小型银行的影响较为显著，尤其针对二手房市场

稿件源自惠州中原战略研究中心