比如，2015年9月首期首批产品开盘，首栋楼均价8000/㎡就已打破周边3000-5000元/㎡的格局，首日推售楼栋售罄后第二天加推楼栋售价便提升至1万元/㎡。

又比如，2016年下半年惠湾限价之后长达3年时间里，周边楼盘普遍售价1.3-1.4万元/㎡，个别楼盘1.7万元/㎡，该项目的售价仍然保持在1.9万元/㎡的最高位。如今，限价松绑近1年，五期新品入市，首批产品售价就一举突破2万大关，直升至2.3-2.4万元/㎡，仍旧一骑领先！

①项目区位

项目在售在建的五期，位于大亚湾石化大道与龙山一路交汇处西南角，由石化大道往西约900米即为深惠边界，与坪山锦绣东路直接相连。西侧为深圳坪山区域，东侧即为大亚湾，东北侧为惠阳区。

项目所在的大亚湾西区坪山河以西片区，西侧紧邻深圳坪山高新区的生物产业基地，是集总部、研发、生产、产业配套和生活配套于一体的现代化产业园区，目前已聚集上百家生物医药企业和产业化平台项目入驻。
总面积达51.6平方公里的坪山高新区，是南山高新区的四倍多。2018年3月，坪山高新区被正式纳入《深圳市开发区总体发展规划（2017-2030）》，成为“广深科技创新走廊”15个重要节点之一。

②区域交通
项目周边覆盖有锦绣东路-石化大道、丹梓大道-龙海二路、坪山大道-龙海一路、深汕高速等主干交通要道。项目五期距离坪山直线距离约900米，可享受坪山便捷的交通和市政配套。

此外，深圳地铁14号线已经动工、地铁16号线将于2022年开通。

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自驾从深汕高速坑梓站往来深圳中心区便利，或可在厦深高铁坪山站乘坐捷运列车，到达深圳北站和福田站。另外，南坪快速三期主路已经开通，支线还在建设中，往西从南坪快速路可以快捷到达福田、南山等片区。

③航拍图解
富康锦绣壹号项目整体分为东西两部分；其中西部为大部分已经售完的1-4期（4期超高层建筑待售），总占地约12万㎡，由19栋住宅和1栋超高层组成，共有3243户；东部，为5期所在的地块，与西部直接相连，目前在建在售的5期是其中规划的一部分，后期地块待建。

项目西侧即为坪山区，锦绣壹号5期距离坪山直线距离约900米，可享受坪山便捷的交通和市政配套；西侧紧邻深圳坪山生物医药产业园区，重点布局大型生物产业项目，是集总部、研发、生产、产业配套和生活配套于一体的现代化产业园区，已吸引30余家生物医药企业和产业化平台项目入驻。项目所在的龙山一路东西两侧，集中了德洲城、锦地繁花、美景印象、爱琴海、大中华幸福城、聚泰启程等多个住宅社区。

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项目南侧，为在建中的慧聪电商产业园，以及龙光城、荣佳国韵、丰谷天玺、润金名苑、冠华城桂香园等在售楼盘。此外，龙光城配套的华中师大附属大亚湾第二小学和大亚湾第三中学均为区域内优质教育配套。

项目以北为坪山与惠阳区交界区域，北侧有深圳东部公交基地，往来便利。龙海二路连通丹梓东路、龙海一路西行与白云一路交汇连通坪山大道，均为连通深惠两地的主干交通要道。沿龙山一路北行可达惠阳中心区。

以东为大亚湾西区，也是临深楼盘主要集中区域之一，周边的德洲城和南边灶安置区均为入住率较高的社区。南边灶安置区,带有综合商业体，北侧还建有公办道南小学