占地面积：约5.2万㎡

建筑面积：约17.4万㎡

总户数：966套

容积率：2.46

绿化率：31%

停车位：1280

物业管理费：2.8元/㎡·月

物业公司：恒大金碧物业（国家一级管理资质）

项目产品：三房两厅两卫：96㎡、97㎡、105㎡、110㎡；

四房两厅两卫：122㎡、134㎡

【万亿恒大·世界500强】恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。总资产2.1万亿，2019世界500强排名第138位，在全国280多个城市拥有810多个项目。

恒大御湖郡是恒大集团在惠州打造的第六个标杆项目，自带中央御湖、3D音乐喷泉及2万㎡综合集中商业，容积率仅2.46，绿化31%，项目由7幢住宅及1幢集中商业组成，总规划966户，分二期开发；项目西侧为占地约2.9万㎡沙田体育文化公园，东侧规划大型市政公园，南眺沙田水库美景，北游光禄世居；超宽楼间距，享山林湖环绕的绿色鲜氧生活，户户皆可看山湖景，让业主享受休闲娱乐活

恒大御湖郡·项目价值

【临深接港·惠阳未来可期】恒大御湖郡位于广东省惠州市惠阳区沙田镇政府旁，项目雄踞大湾区战略腹地，毗邻深港，极速接驳世界繁华都心。在粤港澳一体化大框架下，惠州即将享受1.4万亿的深圳东拓战略投资利好，分享深圳源源不断的城市发展红利，承接深圳外溢置业需求，成为更多人的置业首选地。

【多维交通·无缝衔接深港惠】恒大御湖郡坐拥“一机场二轨道三高速”等多维交通路网。北依惠州平潭机场，南临高铁枢纽惠州南站，近享深圳地铁14号线（在建），雄踞S356省道，畅联惠大、深汕、沿海三大高速路网，贯穿惠阳，灵活联通港深莞。

【商业汇聚·坐享30分钟成熟商圈】恒大御湖郡自建2万㎡集中商业，奢配约5600㎡恒大IMAX影城，至尊享受唾手可得。更有好宜多商贸广场、星河COCO garden等惠阳大型优质商圈近距分布，轻松执掌城市繁华。

【沙田之芯·仕府公园领地】项目左拥大型市政公园（规划中），右揽约2.9万㎡沙田镇文化体育公园，涵盖多种康体娱乐设施，与项目仅百米之遥，举步即达。在自然中畅享绿氧活力人生，释放疲惫身心。

【中轴央座·奢享C位全景】以轴心尊位布局，豪揽2.5万㎡皇家欧式园林。甄选多种名贵树种与花草灌木，绘就六重景观诗意空间。匠心呈现2300㎡中央御湖，奢享无遮挡C位央座全盛景。

【央景水域·史诗视听盛宴】精心打造沙田首个600㎡央景无边际泳池、首个湖心3D立体音乐喷泉，华丽的灯光与音乐喷泉相互配合，组成一场声与形、光与影的“史诗级”视觉盛宴，奢享雅致生活。

【金碧物业·品质贴心管家】恒大御用一级物业——金碧物业，独创“1530”特色服务体系，1分钟记录，5分钟到达，30分钟开始维修。提供全面细致的人性化管家服务，全天候守护每一位业主的品质生活。

【雅装交付·乐享品质生活】秉承恒大集团国际9A精装标准，以6000余条精品标准、41道标准工序严控每一环节，携手全球知名家居品牌，缔造舒适惬意的宜居品质华宅。