项目介绍

万科双月湾是深圳万科开发的首个滨海度假项目，在深圳万科布局东部海洋战略中具有重要里程碑意义。项目占地面积约75万平米，真正拥有双海湾一线无敌海景，3公里海岸线水质清澈、沙质细腻。规划总建筑面积约111万平米，将包括高层住宅、公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园、五星级酒店及游艇会所和渔人码头商业街等完备的配套设施。

项目位于惠东海岸线最南端的双月湾滨海度假区，拥有稀缺的外海景观，三面环海、海水清澈、沙滩细腻，也是惠州滨海沿线中海景资源最佳的区域，周边有双月湾观景台、海归自然保护区、小星山岛等景观资源。但同时也是距离深圳最远的滨海度假区域，车程约2.5小时。

秉持尊重当地文化，保护性开发的原则，万科双月湾项目将打造成珠三角双海湾家庭旅游度假胜地，成为集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险及海滩假日于一体的大型高端生活区域。

周边配套

万科双月湾拥有双海湾一线海景，是集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险及海滩假日于一体的大型成熟深海度假社区。

区域内配套：沙滩、海景、红树林保护区、平海古镇、天后宫、大星山、海龟自然保护区、海滨温泉等。3公里海岸线，稀缺的外海景观资源，水质清澈、沙质细腻。

项目配套：皇冠假日酒店、4大会所、三大商业区,社区内包含高层住宅、公寓、花园洋房、别墅、红树林公园等配套设施。 一期内有湾舍酒店、微豪斯湾舍酒店、普拉特罗青年旅舍等多家度假酒店运营当中。

2.6万㎡西班牙风情商业街现已成熟运营中，经营有特色客栈、海鲜食府、沙滩啤酒屋、咖啡厅等，可满足度假所需

交通状况

1.行车路线：东部沿海高速——深盐第二通道——盐坝高速——沿海高速——惠东、稔山出口——平海镇——双月湾旅游区；梅观高速——机荷高速——深汕高速——惠东、稔山出口——平海镇——双月湾旅游区

2.交通状况：地处广东省惠东县，在珠三角内通过广惠高速、莞惠高速、深汕高速、沿海高速四大高速可直达本区域，距离广深实际车程在2小时内；2012年前将开通高铁、跨海大桥，打通海路及空路交通，实现陆海空全面布点提速：（1）正在修建中的厦深高铁在稔山设站点，2012年开通后时速可达250公里/小时，届时半小时便可从深圳到达本区域（2）广惠延长线，包括范和港跨海大桥，一方面将拉近区域对外的距离，同时完善了区域内交通（3）海上交通正在申请中，届时可直到港澳台及其他沿海城市（4）深圳机场、香港机场、澳门机场、广州白云机场以及正在修建的惠州机场，五大机场环绕，通达全国各地

项目共分四期开发，至今开发已有六年，一期产品2014年售罄，现已交楼入住。图中红色区域为三期在售高层，西侧地块规划为商业配套，预计将于高层售罄后动工。

一期海景公寓目前已运营成熟，有多家酒店运营托管代租，为项目海景房主要租住区域。据老牛了解，滨海游旺季期间，一期海景公寓平日价约400-500元/晚，周末价格约600-800元/晚。

总结：

区位：项目位于惠东海岸线最南端的双月湾，深圳自驾只有一半路程可走高速路，车程至少需要2.5小时，从距离上来说不具备优势。但双月湾滨海度假区拥有稀缺的外海景观景观资源，三面环海、海水清澈，是惠州滨海沿线中海景资源最佳的区域。项目对面的西海岸有多个滨海项目在开发当中，滨海项目的扎堆布局带动了整个区域的配套设施的完善，人流量不断上升。

配套：万科双月湾是最早进驻双月湾滨海度假区开发的深海度假项目，至今已开发六年多，目前商业、公寓、游乐等度假设施已基本成熟，同时也是周边体量最大、配套最成熟的滨海项目。此外，周边有大星山、双月湾观景台、海龟自然保护区、平海古城等旅游景点。

投资：双月湾的滨海度假公寓的入住价格和返租金额是目前几个临海区域中最高的，单房的月收益3000-4500元左右，两房5000元以上。需要注意的是，装修交楼只包含硬装部分，业主需支付1.5-3.5万不等的家电家私置办费用。