大亚湾宜居片区澳头，最近新批预售了一个全新小盘——【家和大厦】，由大亚湾本地房企惠州大亚湾南鑫实业有限公司开发，紧邻澳头最核心商圈沃尔玛南侧。

该项目已于4月30日获批预售，其全部104套可售住宅和14套可售商铺也全部开售。老牛最近在澳头踩盘时，发现该项目楼体已接近封顶，营销中心也已建成开放，并已对外接受咨询，样板间也将在近期接受参观。据老牛了解，该项目销售住宅户型为建面83㎡/93㎡/99㎡/112㎡的2-3房，均价1.19万元/㎡，毛坯交房。

项目位置

家和大厦，位于大亚湾新澳大道一街南端，毗邻东侧的澳头南北走向主干道安惠大道，紧邻北侧蓝湾半岛小区的裙楼商业沃尔玛。这个位置，处于澳头片区的核心商圈，人口密集、商业聚集，周边有多个新建商品住宅小区和大片原住民民居，以及丰富的商业、教育、医疗、行政、休闲配套。从此处，去往大亚湾中心区北区、霞涌及惠东滨海旅游带、大亚湾西区、惠阳淡水主城区、深圳坪山等地，都有较方便的道路交通。此外，此处去往西南方向的小桂湾片区也很近，目前通往小桂湾的规划道路大部分已经修建完毕，只有一段路因历史问题目前尚未修通。若能正式通车，则可就近连接惠深沿海高速的小桂出入口（车行距离约4公里），快捷通达惠深沿海高速。

这个片区，目前集中开发了多个新建住宅，周边聚集了蓝湾半岛、半山华庭、渝景湾花园、太东明月湾、锦绣学府、富丽华府、嘉信花园、合生滨海城、四洲蜜方等已建成入住的大型社区，以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、和记黄埔项目（泷珀花园）、兰廷湾、畔山悦海等在建在售的项目。目前该片区新房均价在1.2-1.3万元/㎡范围。

从项目沿安惠大道、中兴二路（已修通但未正式通车）北行转新澳大道、大亚湾大道，可达去往惠阳淡水主城区，或通往大亚湾西区和深圳坪山；也可由安惠大道北行，沿中兴中路转入石化大道西行至惠深沿海高速澳头收费站（实际车程5.5公里，约需15分钟），接入高速路网，可快速去往深圳中心区、惠城区或惠东等地；从石化大道或中兴北路，也可快速通往大亚湾西区及深圳坪山，或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。

陆路公交客运方面，项目东侧直线距离约700处，设有大亚湾客运站，每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面，该区域有进港路可直达惠州港货运码头；未来在项目南侧滨海公园附近，还规划有客运中转码头，可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。

【项目介绍】

据老牛了解，家和大厦项目不大，建筑体只有1栋共两个单元，总建筑面积约1.8万㎡；共18层高，其中1层为商业街铺，2层为整体商业（有可能引入社区小型商超），3层为社区活动区，4层为架空层，住宅实际从5层开始算起；住宅每个单元每层均为两梯四户，均可南向采光。

该项目销售的住宅户型为建面83-112㎡2-3房，备案均价1.19万元/㎡，毛坯交房。该项目楼体已接近封顶，营销中心也已建成开放，并已对外接受咨询；样板间也将在近期接受参观。

由于周边住宅楼体比较密集，道路较窄，相互楼间距不足，因此老牛判断，该项目中低楼层的采光通风条件不太好，项目主打的还是购物方便、交通便利的优势。

【周边配套】

澳头片区是大亚湾原住居民最为集中的区域，有着几百年的发展历史，因此这里无论商业、教育还是休闲配套等，都在大亚湾地区首屈一指。

【商业】：三鑫购物广场、沃尔玛、渔人码头海鲜街

【教育】：澳头一小、大亚湾第一中学、澳头实验学校、金澳中英文学校、光亚学校

【医疗】：中山大学附属医院、大亚湾人民医院

【休闲】：滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道

【酒店】：阳光海岸假日酒店、中海酒店

【旅游】：小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等

【户型信息】

住宅产品的户型总共有4种，面积段为建面83㎡的2房1卫、93㎡2+1房2卫、99㎡3+1房2卫和112㎡3+1房2卫，备案均价1.19万元/㎡，毛坯交房。目前在售的两个单元，每单元每层两梯四户，户型呈东西两边对称布局。

【开发商简介】

项目开发商为惠州大亚湾南鑫实业有限公司。网上公开的资料显示，该公司于2011年1月在惠州市注册成立，注册地址位于惠州大亚湾澳头进港大道右侧，企业法人为余小海，其经营范围包括：房地产开发经营；土石方工程；销售（不含仓库、商场经营）：汽车配件、建筑材料 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)，总注册资本约为500万元。