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金山湖上·超低密·东方府第

城市罕见1.5容积率生态住区

匠心打造约5万㎡宋式园林

93㎡-117㎡ 1梯2户全N+1户型

惠城区唯一绝版小高层

基本信息：

占地面积：63574㎡

建筑面积：88831.46㎡

容 积 率 ：1.5

绿 化 率：32%

产权年限：70年

总 户 数 ：792户

项目地址：惠城区·金山新城·马安政府旁

项目概况：

吉祥东方花园，金山湖上·超低密·东方府第，建面约93-117㎡低密板式洋房，1.5的超低容积率，市场罕见。住户少，人口密度低，花园空间大，居住舒适度高，超宽楼间距，视野开阔，推窗皆风景。

板式建筑一直以来都是豪宅标配，其人性化的空间设计，更符合人类对居住的本质要求，小高层板式更是凤毛麟角，合理的朝向规划，通透的户型设计，高成本打造会呼吸的户型。一梯两户，一字排开，互不干扰，低密度居住，避免拥挤，宽敞舒适彰显尊荣。

【长城·吉祥东方花园大必买理由】

1.5低容积率，敬献人生宽境

本项目1.5容积率，属于惠州罕见的超低密住区，相对于普通项目3.1或以上的容积率，项目少建住宅约1037套，少住户约3630人，少建楼栋10.8栋，绿化面积多约11153㎡，容积率越低，住户少，人口密度低，人均占有资源越多，居住舒适度越高，超大楼间距，减少楼栋间的相互干扰，赢得生活的尺度，予生活更优雅的姿态，更见纯粹本真。

10层板式布局，进阶洋房奢居

社区采用经典板楼行列式布局，南低北高，户型一字排开，视野无遮挡，10层纯板式小高层，不是接近洋房，而是已经超越洋房，当代奢宅的标配，可历经时间检验的匠心之作，在岁月长河成为永恒经典，全维提升生活品质。

1梯2户规划，彰显尊贵本色

奢华梯户比，一梯仅两户，每户私享独立前厅，生活环境不受过多住户干扰，提升居家私密性、安全性与舒适性。上下通行人流量减少，电梯随叫随到，出行回家优雅从容。悦享尊荣居家空间，彰显居者的尊贵身份。

一机场一高铁二地铁：平潭机场（深圳第二机场），距离项目18公里；广汕高铁惠城南站（在建），一站直达深圳北，畅享湾区1小时生活圈；惠州地铁2/3号线（规划）交汇站马安站，直达主城区金山湖站。

一公路二高速二干道：距离1号公路（惠州湾高速规划）仅500米，串连惠州南北；惠大高速、河惠莞高速接驳湾区繁华；紧挨惠州大道、群寮路，15分钟通达江北金山湖等核芯商圈。

宋式园林 承袭东方礼序

吉祥东方花园将5/6的土地留给园林，承袭新宋式精炼设计手法，以风雨连廊、叠水、山石、浮雕等东方美学符号，构筑“一轴五进五园多节点”景观布局，将宋式山水意趣与现代审美相结合，造一方风雅天地。

在景观轴上规划约2000㎡阳光大草坪，相当于10个球场大小，一望无垠；中庭露天泳池躺望星光璀璨，悦享畅游人生；社区内以长城梦园为主题打造惠州大型儿童乐园；定制二十四节气全天候星光康养跑道；篮球场、羽毛球场、萌宠乐园一应俱全；架空层配备儿童书吧、健身器材、会客厅等。

全N+1房设计，定义尺度生活

奢阔户型，南北通透、93-137㎡全N+1房设计，以宽境，致敬非凡人生。