时代·印记

所有的伟大，源于一个勇敢的开始

敢为新，才能见证一个时代的未来

Future of 2021

湾区仲恺｜面向湾区未来，一座即将新生的城市，是湾区城市新生发展示范区，是惠州走向湾区的“未来之光”。

“湾区硅谷”惠州仲恺！立足国家级大湾区科技战略规划——南山科技园、松山湖高新区、仲恺高新区“科创金三角”，共创湾区“硅谷”新版图。

湾区科创看仲恺！汇聚LG、可口可乐、西门子、索尼、TCL、华阳、亿纬等企业进驻，高新产业汇聚，世界500强的湾区大本营；并与南山科技园、东莞松山湖，产业同轨，聚变国家战略下千亿科创产业。

科创仲恺 与“南山”、“松山湖”同发展轨道

一、科创领头羊，比肩“松山湖”产业总值

仲恺持续开挂，与松山湖同轴发展｜仲恺高新区2020年的产业总值更是直追松山湖2019年产业总值，城市量级已不容小觑，根据十四五规划未来总产值将达到6000亿元，将成为下一个东莞“松山湖”。

二、 科创驱动，比拟“南山科技园”产业规划版图

相似的基础与相同的发展轨迹｜仲恺以南山产业版图为规划蓝本，以科创高新产业驱动城市量级发展，全力打造下一个湾区创智新高地。

6月18日，自然资源局发布“惠州市国土空间总体规划”，明确提出，惠城、仲恺为我市发展主中心，不断提升市级综合服务中心职能。

惠州城镇体系结构

构建五级城镇体系引导产业和人口要素中心城区集聚

主中心：惠城区、仲恺高新区

提升市级综合服务中心职能，重点布局行政管理、科技创新、总部金融、文化交往等个功能

副中心：惠阳区、大亚湾开放区

围绕对接深圳都市圈建设，引领市域南部城镇化高质量发展，完善城市综合配套功能，预留市级公共服务设施建设空间

县城：惠东县、博罗县、龙门县

发挥惠东、博罗和龙门三县县城对县域的辐射带动能力、提高公共服务配置水平，引领就地就近城镇化

重点镇

强化综合服务和特色产业功能，推动土地集约节约利用，提升对所在城镇圈的带动能力

一般镇

主要满足邻近乡村地区居民的基本公共服务和就业需求

1） 惠州发改委发布《关于下达惠州市2021年重点建设项目计划的通知》，建设项目154项，仲恺占44项，总投资接近700亿元。

2） 以“3+6”产业集群发展为支撑，串联珠三角国家自主创新示范区、中韩（惠州）产业园起步区、广东（仲恺）人工智能产业园等核心片区，助力科创仲恺产业发展。

3） 依托“广深港澳”科技创新走廊东沿线发展，借力大湾区科创联动，打造成深莞优质产业牵引的首选地和集聚地。

示意图

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年产值269亿元！三大项目抢滩仲恺，布局5G、数字产业...

仲恺新能源产业加速集聚，成为三大支柱产业之一

3大支柱产业+6大新兴产业！仲恺着力打造“3+6”产业集群

举全区之力，总投资1286亿，打造惠州史上最大规模旧改—— 仲恺大道沿线城市更新。惠州仲恺，将以新生城市的姿态走向湾区城市的未来之光！

2020年10月政府发布“仲恺高新区城市更新专项规划”，猛砸1286亿元“改造”仲恺大道（约9.7平方公里），严格遵循“一年全面启动、两年初见成效、三年基本完成”的更新速度，未来将以仲恺大道为一体化发展轴，承接惠城现代服务业的延伸和转移，大力发展总部经济、商贸与科技服务、文化创意等现代服务业，打造仲恺版的“深南大道” 。

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仲恺：一条大道改造背后的城市更新

仲恺大道沿线城市更新加速落地 打造仲恺版的“深南大道”

仲恺城市更新将推动人居变革！

环港深莞首站，2站东莞（25min松山湖），3站深圳，6站香港。

坐拥赣深高铁、莞惠轻轨、深惠城际、轨道2号线等多维交通，2站东莞、3站深圳、6站广州、6站香港，实现港深莞1小时生活圈。

仲恺高新区国土空间分区规划文件中，明确提出“优化落实广汕高铁、赣深高铁、深惠城际和轨道交通2号线，构建融入双区、对接惠城的对外交通体系”。

外联：三轨对接港深莞

赣深高铁：北起赣州、南接深圳，是我国“八纵八横”高速铁路网中京港高铁大通道最南端线路；约20min深圳北，约40min到香港（建设中，预计2021年12月底开通）。

莞惠城轨：东莞与惠州之间的城际客运专线铁路，现已通车，区域内设有仲恺站（1km），约25min到松山湖。

深惠城际：建成后，从规划的陈江南站出发，约40min到前海，约15min到惠州机场。（预计2022年前动工）

内联：多维交通对接惠城

轨道交通2号线：快速连接南部新城、金山湖、水口、河南岸、马安等片

规划“两横四纵”高速公路网体系，其中“两横”为河惠莞高速和潮莞高速，“四纵”为龙凯通道（预留）、武深高速、长深高速及惠州支线。

落实“丰”字交通主框架快速路通道，以四环南路、惠新大道、惠桥快线和智慧大道核心，规划仲恺的“四横四纵”交通性主干道道路网体系。

生态配套

医疗配套

教育配套

商业配套

交通配套

娱乐配套

任何一座城市，都离不开“城市共建者”的责任和担当。不仅是用汗水浇筑的“城市高度”，更体现在用情怀刷新的“城市速度”。

城市更新专家 时代中国

自2002年涉足时城市更新领域，时代中国通过城市更新方式，打造了包括高档住宅、商业综合体等多元化产品线，为改善城乡人居环境、完善区域功能、促进经济增长、提升城市形象，贡献了重要力量。

未来，时代中国将持续通过城市更新为城市可持续发展提供优质的服务，满足更多人对城市的向往。

时代中国以仲恺城市更新共建者的身份参与其中，打造next惠州仲恺，2021城更首发之作——时代印记。仲恺就此展开时代的翅膀！

人们来到城市是为了更好地生活，居住在城市是为了生活得更好。

首个集图文馆、学校、游泳馆的生活综合体

• 一座城市的文化地标——图文馆

建面约25760㎡文化活动综合馆——仲恺首个城市文化地标，共10层，开创图书馆、报告厅（200席）、小剧场（100席）、儿童室、多功能影视厅、轻餐饮、商业配套等多元化文化空间，打造家楼下的城市书房。

电话：185-9804-8881（免费专车接送）可以加微信，自驾送500元现金油费补贴

• 家门口的好学校——九年一贯制学校

项目配置了12班制的幼儿园和九年一贯制学校--仲恺高新区第九学校（45班制），30班小学、15班中学，全龄教育，创人文教育居住区。

• 城市级运动中心——游泳馆

建面约6440㎡双层游泳馆——仲恺首个下沉式标准恒温游泳馆，热身池设计、8泳道，1000席位看台，打造城市级游泳新场馆。

79-116㎡2-3房 高拓展高赠送

精心匠造约79-116㎡N+1城市舒居高拓产品，注重空间尺度及生活舒适感。

惠州首个时代趣乐部社群实体空间

时代中国遵循“艺术、分享、共建、成长”邻里价值观，打造时代中国首个线下邻里中心，设置小剧场、乒乓球馆、会客厅、亲子乐园四大主题空间。

现代园林 全家庭亲氧社区

建筑采用现代简约风格，规划上采用3+3阳光模式，园林设置双分区星级游泳池 、亲子儿童乐园、阳光草坪、运动公园等全龄活动空间，满足每个家庭成员不同需求。

国家一级物业

时代邻里，中国物业管理综合实力百强企业，港交所上市，股票代码9928.HK，国家一级资质物业，22年，为超60万业主提供高品质服务，让更多人实现向往的生活。

时代印记|惠州

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