最近，市民杨先生购买了博罗某楼盘的房子，原本想着收楼后马上装修，没想到收楼后发现，小区有很多让他不满意的地方，一起来了解。

今年6月15号，杨先生收楼时，就发现小区有停车位不够的问题。按照《惠州市城市规划标准与准则》，小区的车位数量至少要满足每户一个车位，杨先生认为现阶段小区的停车位根本无法满足。

业主 杨先生：

“目前我们的地下室车位只有46个，我统计过按照这些车位，我们4栋的A单元跟B单元，我们两个单元有256户，满足不了我们自身的生活需求。”

此外，杨先生认为小区存在“虚假宣传”的问题，当初购房时，楼盘宣传海报上面有一句广告标语“3.6公里的环湖跑道”。不过，现在他们并无法享受这些配套项目。

业主 杨先生：

“对于这个3.6公里的环湖跑道包括进入景区，在销售的时候都有说我们业主，凭着业主卡都可以随时进入，但是在我们收楼之后就发现一件不愉快的事情，就是我们业主进入景区的时候他说不可以进入 。”

杨先生告诉记者，在收楼的过程当中，也遇到了不太愉快的事情，自己的房子在试水时发现有6个漏点，当他担心还有其他的漏点没有被发现时，物业和开发商阻止了他继续试水。

业主 周先生：

“他们当时是不允许我试水的，包括他们补好了以后也是不答应我试水的，如果这样子的话我就不知道他们补的效果如何，到时候会不会再发生漏水的情况。”

随后，记者找到了小区的开发商了解情况。对方回应，小区的停车位足够满足业主使用，只是暂时没有全部建设完成，如果业主有停车需求，他们可以提供临时停车位。

楼盘客服部工作人员：

“首先我们整个哈施塔特二期高层它是整体的一个盘，没有说哪一栋多少个车位，我们规划配比是1070个，只是说我们这边车位规划来说，我们在一期高层这边，也有预留500个车位，只是项目停期没有建设，在没有建设完成之前，我们在二期高层对面是有块空地(可以停车)。”

对于业主提出的，环湖跑道的使用权一说，工作人员表示，他们从未承诺业主一定可以使用，当遇到景区限流等情况时，确实存在业主无法进入的可能性。

楼盘客服部工作人员：

“他们之前误认为说别墅业主可以去环湖，他们不能去，我们没有这个说法，而且我们在二期别墅区设了一个门禁，业主可以通过门禁进到里面去，因为我们项目属于滚动开发楼盘，目前还没有开发完，所以目前进去的话可能还会有些欠缺，并不是说不能去，但是要刷门禁卡进入。”

另外，对于业主反映的漏水问题，工作人员就表示，当时杨先生试水的区域是客厅和房间等不需要做防水的地方，所以才会出现漏水的情况。如果是阳台和卫生间出现漏水情况，保修期为五年。

楼盘客服部工作人员：

“不是我们不让他做试水，我们的避水试验仅限于阳台跟卫生间，就是有地漏的，湿区地方是可以你任何时间去做避水试验，一经发现渗漏的话，我们都要处理进行维修的，