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合法房产被查封申请异议被驳回 金河湾业主如何维权?

转载 吾爱2020/10/13 10:08:11 发布 IP属地:未知 来源:惠州电视台第一直播室 作者: 951 阅读 2 评论 15 点赞

8月19日咱们第一直播室播出了《全款买房一直没拿证 三年后莫名被法院查封 》的新闻,引起社会关注。近日,记者接到金河湾小区业主反映,他们被查封的房子,在向法院申请异议之后被驳回,房子仍处于查封状态。为什么业主向法院申请异议会被驳回呢?一起去了解一下。

2017年10月,林女士等7名业主全款购买了金河湾小区的房产,并缴纳了契税。但是在2019年11月20日和2019年11月27日,房子被法院查封。博罗县住建局住房管理股负责人表示,业主合法购房在前,法院查封在后,业主可以向执行法院申请异议,取消查封。但是最近有业主表示,他们向博罗法院申请执行异议后,博罗法院予以驳回。

业主 林女士

开发商没有把房子过户到我们名下,把钱给挪用掉了,然后就拖累了我们。

业主 刘女士

它肯定不合理,我们是在2017年10月份全款交了钱。现在它是2019年11月封的,它没道理,我们钱都已经交了3年了,而且发票我们全部都是齐的。

在其中一位业主提供的不动产登记信息查询结果中,记者看到,12层04房,在2019年11月20日,由申请人惠州市兆丰混凝土有限公司向惠城区人民法院申请查封,2019年11月27日,由申请人黄定雄向博罗县人民法院申请查封。两家法院之所以查封,是因为开发商欠了供货商和个人的货款。

业主 刘女士

据我们了解 是开发商欠(供货商)的钱,被他们起诉所封的。一个是被混凝土公司所封的,还有一个是黄某封的。

那么,法院为何驳回业主申请的查封异议呢?记者从博罗县人民法院了解到,法院是根据该房号的不动产登记信息来判断是否可以查封的,不动产信息显示,房子产权属于惠州市八合实业有限公司,也就是开发商,并不属于业主的房产 。

虽然房子不在业主名下,但事实是,业主合法购房在前,法院查封在后,业主们又该如何维权呢?该院执行局负责人表示,业主们的合法权益仍然可以进行主张。在法院驳回业主申请查封异议之后,业主可以向法院继续申请异议,暂停房产强制执行,并状告开发商。惠城区人民法院和博罗县人民法院,会根据判决情况,重新全盘审视该案件。如果法院判决业主获胜,业主可以依次向惠城区人民法院和博罗县人民法院申请解封,并要求开发商协助办理房产证,从而维护自身的合法权益。

来源地址:http://news.fz0752.com/fontHtml/html/issue/00064606_1.html

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