《筑梦湾区 大美惠州——大时代下的惠州城市价值高峰论坛》

全国热议高频词：惠州置业

2016年，深圳提出“东进战略”，深圳人到惠州置业成为趋势，至2018年底，惠州一手房成交数据显示，深圳客户占比持续上升；2017年，《政府工作报告》正式提出研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，大湾区发展上升为国家战略，自此，以惠阳和大亚湾为首的惠州房地产市场迎来全国人民来惠州的置业潮。

 “在惠州买房”已经成为 一个高频词，外地人在惠州买房的整体占比不断上升，每年有超过10万+的外地人置业惠州，他们来自深圳、广州、东莞乃至全国各个地方，北方客户也明显增加，让惠州的城市热力在全国范围内保持高居不下。惠州不但是大湾区的惠州，还是全国的惠州。

峰会探讨了这场移民潮背后的原因，站在大湾区发展的视角，系统性地梳理出置业惠州的4大优势，以及惠州潜在价值所爆发的影响力。

粤港澳大湾区占全国0.6%的土地面积，却创造占全国12.4%的GDP。每平方米产生的财富、GDP约是内地部分城市的20倍，让产业界、企业界、大湾区的居民都聚焦到这里。

张光南教授（中山大学·粤 港澳发展研究院·穗港澳区域发展研究所所长）提到：纵观全球湾区发展历史，都要经历港口经济、工业经济、服务经济、创新经济四个阶段，而粤港澳大湾区当前四个阶段同时发生，湾区将迎来四倍的发展机会。

中山大学·粤港澳发展研究院·穗港澳区域发展研究所

所长张光南教授

这四个阶段非常切合惠州发展的实际：惠州港与香港、深圳的港口一起组成华南地区大型主枢纽港群，正在不断刷新吞吐量的峰值；两大万亿级产业“能源、新材料+电子信息”崛起；美丽滨海线、温泉度假、大亚湾1600亿全域旅游项目等服务经济也成为重要的增长极；“港深创新+惠州创造”、“广东硅谷”等高新经济模式正加大马力运转。

种种客观事实表明，惠州 在大湾区规划的利好下，所获得的历史性机遇正在爆发。

惠州紧邻大湾区的黄金主轴线——三大中心城市（深圳、广州、香港），是大湾区经济最活跃的轴带，独特的区位价值已经体现：惠州能够很好地承接三大中心城市的需求外溢和经济外延，与它们形成优势互补、土地互动，在大湾区往粤东北辐射时，包括海峡西岸城市群以及中南地区、衔接长江经济带，惠州起到了门户和枢纽地位作用。

惠州市市规划建设局原顾问、总规划师刘家驹

刘晓博先生（知名财经评论员）也提到：假设大湾区是个航母编队的话，香港、深圳、广州、澳门是先进的武器，而惠州、肇庆都是面积超过1万平方公里的大城市，是后方的大航母，未来会有几百万深圳人住过来，创业、投资、就业、安家置业都是很好的机会。

知名财经评论员刘晓博

惠州城市轨道交通投入巨大：厦深高铁正在全速运营，打通惠州与深圳、广州、香港的互联；深圳成立了深圳地铁投资公司，首次把深圳到大亚湾的城际轨道列入规划；深惠城际轨道也列入大湾区城际轨道规划，2022年动工；深汕铁路、穗莞深城际、广惠城际接驳今年9月通车；广汕、赣深高铁会在博罗惠州南站、惠州北站进行接驳。

其中，惠州两大高铁枢纽之一的惠州南站已经捷运化，开行7对共14趟列车，每天都在进行深惠融城的落地化，在深圳上班，居住在惠阳、大亚湾，已成为常态。

符毅先生（广东言和传媒总编）在他的新观察中提到：坐高铁或动车来惠州的人，比开车多。

惠州机场将发展成千万人次的干线机场，去年已经完成了188万人次的出行，在全国67个民航机场中增速第二名。惠州15条高速公路，已经开通755公里，在全省排第二位。

地处大亚湾的惠州港，其东马 港区可以停泊20万吨到30万吨的游轮，至2035年惠州港港口吞吐量要达到2.5亿吨。

全方位的交通体系，让惠州无缝连接大湾区，完成了城市之间的互联互通，工作和生活在大湾区自由流动，大大提升了惠州城市发展的速度，也是吸引外地人进入惠州的重要因素。

在惠州生活的人都有一个共鸣，抬头看一下天空，“惠州蓝”会让人更爱这个城市。

惠州的生态资源极其丰富，有山、河、湖、海、泉、林、田，PM2.5统计一直排名全国前10，多次排名前3。

符毅先生提到：惠州相当于小深圳+小三亚，身边很多来自于北方的朋友，包括河北、北京、西安等等，都说他们有一个梦想，就是在惠州的海边或者有温泉、有山、有湖的地方买一套房子，作为度假、养老之所。

惠州有罗浮山和西湖两个国家级风景名胜区，还有两个国家级森林公园。湿地、自然保护区、象头山、大亚湾红树林，这些都为打造未来人居价值高地、世界级旅游目的地提供了有利条件。

其中，大亚湾投入1600亿打造全域旅游项目，绵延的沙滩和美丽的海滨风光，是无数人向往的理想居住地。

惠州市官方明确表示，要将惠州建设成宜居宜业宜游的绿色山水城市，建设与国际一流大湾区相匹配的一流城市。

惠州将成为典型的未来人居示范区，用大量的土地储备和供应量去满足来自全国、全湾区的需求，有海、山、湖、温泉、城区，也有繁华的CBD，有着不同的产品供应，能满足各种各样对于美好生活的需求，既有当下生活又有诗和远方。

惠州之美，即大湾区之美。它在大湾区有得天独厚的优势，正在吸引越来越多人来惠州安家置业。

原标题：为什么现在的惠州已经成为全国人民的惠州？

来源：置业珠三角

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